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Yahoo Bid Home & Interior Tools & DIY Materials Building Materials Log Houses
プレハブ小屋有り、井戸工事対応可 景観が綺麗な松林沿いの静かな角地、地下15mから汲み上げる天然水が堪能できる立地です。標高800m山間部
        

  • Product Quantity
    : 1
  • Starting Bid
    :35,000円
  • Highest Bidder
    : / Rating:
  • Listing Date
    :May 19, 2026 18:42
  • Bidding closes on
    :May 26, 2026 18:42
  • Auction Number
    :e1229599689
  • Condition
    :Damaged and stained (specify in description)
  • Automatic Extension
    :Yes
  • Authentication
    :Yes(Description)
  • Early Closing
    :Yes
  • Can I return the product?
    :no
  • Description
  • Q&A ()
  • Cost Estimator
  • Problem Item Response Procedur
インスタグラムより現状ではイメージがつかない方々がおられますので、イメージ、プラン等の対象物件の参考画像をご覧頂くます。
     ↓↓↓↓↓↓↓↓
https://www.instagram.com/reel/DSHwM9jCfnh/?igsh=cHVxamxkZWI1Z3Jw


【注意事項】
※まず、質問欄よりお問い合わせ下さい。
いきなり入札、落札された場合は、取引キャンセル(落札者の都合)と致します。


場所:山梨県北杜市白州町(山間部 約132坪)
土地:地積438㎡(原野)
建物:古小屋あり、残物あり
現況:随時追記します。
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。
(現状のままの売買として、売買にあたって当方での測量は行いません)

販売価格: 238万円〜
※2026.4月まで手付かずの未整備の地でしたが。
今後、各整備作業を進めるつもりですので、(告知なし)整備状況により販売価格(坪単価)に反映さして頂きます。
※別途 諸費用等


【物件概要】
コチラの物件の最大の魅力は、井戸を掘れば 名水 白州を飲め、お風呂を沸かせば、まろやかなミネラル天然水の温泉に入れる、貴重な水源地にある別荘地です。

白州の良さは、環境、景観、美味しい果物に、やはり天然水です。 銘水 白州 を楽しんで下さい。

車の乗り入れが可能な接道沿いの角地にあたり、単独1筆の申請で、物件を建てれる敷地面積となります為、別荘は勿論、移住される方にも最適です。

また、もう少し広い土地を望まれている方には、隣の土地(他の所有者110坪)買い足しすれば、240坪程になりますので、ゆったりとした敷地にするも良し。
将来設計のプランとして、井戸や浄化槽を共用として 2戸建て、1戸は貸し別荘とするのも良いと思います。

北杜市は、豪雪地域ではなく雪の量は少ない地域と言われており、買い物にも10分程でストア、コンビニ、ホームセンター、食事処、温泉施設も複数有ります。

天然水で有名な白州町(近隣の用水路、沢、川の水が枯れている状態は見た事が有りません)標高800m程の地で、舗装道路から舗装されていない山間部の山道の先に位置します為、乗り入れ出来る車両が限定されますが、(車高が低い車は不可、冬場は4WD車が必需かと思われます) その分、森や林に囲まれ、とても景観が良く、静かな所で、近隣には別荘使いのログハウスや定住者もいますので、いざ、という時の安心感も有ります。

※逆に周りに家がない立地を希望される方には、少しイメージが違うかと思います。

残物としてプレハブ小屋、簡易トイレ等を確認しており、手直しを入れご自身でログハウスを建てる際など仮寝床や機材を入れたり出来そうです。
また将来的にも倉庫や犬小屋等、色々と使えるかと思います。

プレハブ小屋2〜3坪程、内部確認の為、ドアノブ鍵は破壊していますが、雨漏りはない様で。
(残物も撤去しましたが、まだ少し残っています)
スーパーハウスの屋根付き的な作り物(基礎有)、勝手口ドア、出入り可能な大型引き違いサッシ、窓サッシと仕様は良い物だと思われます。
現在は、ワイヤー式ダイヤル鍵にて施錠していますので、立ち会い見学時に内部確認して頂けます。

敷地の勾配は緩やかで、ログハウスを建てるにも、盛り土等の整地は不要だと思います。
電柱も近くに有り、ある程度のサイズのトラックも進入できますので作業性に利便性は申し分ないないと思います。


※画像の現地様子は(4月末に木を切り倒し、2026.5.11に数箇所に纏めた状態ですの現状です)
作業中は通路に停めていた車に対して「うちの駐車スペースに停めて良いよ」や犬を撫ぜて頂いたり、また、チェーンソー騒音にも快く承諾を頂けましたし。お声がけしていなかった方々からも苦情等はなく、「スッキリと全貌が見える事で、こんなに広かったんだね」等、皆さん友好的で、親戚で良い方々ばかりでした。
今回、近隣の複数の方々とも交流が出来て有意義な時間でした。

また、今回、歩いて直ぐの所に穴場の沢を発見。
(画像地)松林沿いの水路を奥へ踏み入れた地で昼休憩でお弁当を食べましたが最高でした。
(この周辺に住居が集まる理由が納得しました)

手付かずの木々が全体を生い茂っていた状態でしたが、雰囲気良く木々は残しています。
同時に通路部から敷地内に車を乗入れが出来る様にスロープ通路を作っています。

※今後、告知なしに整備作業を進めるつもりですので、整備状況により販売価格(坪単価)に反映さして頂きます。

<今後の整備内容と概算価格 参考例>
①切った木々等の整備後(坪単価 ¥23000.-)
②伐根、整地後(坪単価 ¥32500.-)
③電気引込み工事後(坪単価 ¥34000.-)
④小屋等リフォーム整備後、(坪単価¥38000.-)
⑤井戸工事後(坪単価¥58000.-)
⑥その他(坪単価 ¥60000.~)
(大木にツリーハウスを作ってみようかな…)
(隣の敷地も購入して敷地を広げようかな…) ※近くにはログハウスキットをセルフビルドで建ている方々もいますので、ご自身で
この様な事をDIYでしたいと思われる方は、お早めにどうぞ…。
皆さん沢近の物件を探さていますので…善は急げ。


犬を飼われている方は、周辺の林道等を愛犬と散策するだけでも楽しめます。
釣が好きな方は、各所で釣りも楽しめます。
近くの釜無川水系の大武川の下流 ヤマメ、アマゴ。
大武川堰堤よりも上流はイワナが釣れます。
(遊漁券購入要)



<現地見学のご案内について>
当方は遠方より仕事を空けて現地に参ります為、交通費3.5万円のご負担を頂きますが、指定待ち合わせ場所より、複数のルート案内、周辺環境等のご案内も差し上げ、様々な調査結果、協議等の相談をお受け致します。
※不動産仲介会社のように様々な調査は済んで降り、情報開示、地域情報、その他、設備費用など具体的な価格を提示出来ますので総額が見え、仲介を挟まず直接協議できる場を設けて頂けます。


■当方は、この周辺の環境が大好きで、守りたいという思いから個人的にも活動して降り、そういった経緯から購入に至った物件となります。
長年に渡り大切に環境も整えて頂ける方が理想だと感じて降りますので、諸々お話ししていく中で、ご購入者様に寄り添える協議をさして頂きます。
これら必要事項だと思わます見学希望者様に、ご検討頂けますと幸いです。
(条件が合えば、徒歩圏内にあるバンガローをマンスリーとして建設期間中にお貸し出来る場合も御座います)


境界部(杭が幾つか入っています)
木あり、川なし、 プレハブ小屋、簡易トイレ等、 残物が有りますので御了承願います。
(残物撤去等の相談も承ります)


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Question list
All replies from original sellers (total number of questions: items)
After the seller responds, the original page will display the question
Product Price JPY
Japanese Consumption Tax(10%) JPY

A 10% consumption tax is applied to goods and services in Japan. The price may include the tax or it may be added separately. Please check the price details when ordering.

Note: This is a domestic sales tax applied within Japan.

Japan Local Shipping Fee JPY Japan Local Shipping Fee Reference
Product Weight KG The maximum weight limit is 30 kg
International Shipping Methods
Proxy bidding and purchasing services are becoming increasingly convenient. However, overseas shopping carries certain risks and issues. To reduce these risks and enhance shopping safety, please be sure to read the following information:

1. International Shipping

   Air Freight: If the item status is not confirmed within two days after the arrival notice, any customer complaints cannot be addressed with the seller.

2. After Receiving the Product

Please confirm and inspect the product as soon as possible to ensure that the product specifications, quantity, accessories, and description are correct

If, unfortunately, there are any issues, you can refer to the following examples on how to report related product problems:
1. Example of missing product information
2. Example of product not matching provided information
3. Example of damaged product information

Important Notes: 1. If the seller is unwilling to ship overseas or is unaware that the product will be shipped overseas, the international shipping cost for returns or exchanges will need to be borne by the member. You may refer to the EMS e-Express fee inquiry from the post office. If it involves alcoholic beverages or items that affect flight safety, the post office cannot be used for shipment, and only DHL can be used to ship back to Japan.
2. During the product complaint handling period, please retain the complete outer packaging of the product (including the shipping label information), and refrain from attempting any repairs or altering the original condition. Any modifications may result in the inability to process the case.

3. After Inspecting the Product

After receiving and inspecting the item, if you have any questions, it is recommended to contact Letao within 2 hours. Here are some reminders:

1. Please do not unpack, use or repair the received item yourself, and be sure to keep the original packaging to facilitate subsequent handling of related matters, so as to avoid changes to the item that may cause the seller to be unwilling to process.

2. You can call customer service, and the customer service will leave a message for you as below. Please provide the following information:
"Hello, we will first help you establish a complaint case for Product ID: _______ .But we need you to 2-3 clear photos of the product issue, including photos of the product problem, product packaging, shipping details slip, and outer box. Send them to service@letao-holdings.com and inform us of your desired resolution (failing to provide this may result in an inability to process subsequent matters). After sending the email, notify us in the customer service message. We will confirm with the seller as soon as possible. and if there are any related questions, we will contact you through the customer service message. Thank you for your cooperation."

Please provide:
1. "Product ID"
2. Photo of the "Delivery Note" (if any)
3. Photos of the outer box (including inner and outer packaging)
4. Photos of the product (Please include relevant descriptions to help us confirm with the seller)

Important Notes:
1. Do not include foreign text or other products in the background of the image.
2. Please keep the complete product packaging (including the shipping label information), and refrain from repairing or altering the original condition on your own, as any changes may result in the case being unable to be processed.
3. Please provide the relevant information within 48 hours to avoid missing the golden hour for reflection and causing situations that cannot be handled.
4. Due to 99% of Japanese sellers being unwilling or unaware of shipping goods overseas, if a seller is willing to handle the issue, the goods must be sent back to Japan, and the international shipping costs incurred must be borne by the member. Letao will use postal EMS international express to send the goods back to Japan.
5. As the goods are purchased from overseas, it may take approximately one to two weeks to complete the relevant processing procedures when issues arise with the goods. Please be reminded that you can inquire about the approximate cost through the EMS service at the post office.

4. FAQ

1. Issue of Authenticity: If antique or branded goods are found to be counterfeit upon receipt, clear photos showing the differences between the genuine product and the imitation must be provided as evidence. If unable to provide relevant proof, assistance can be sought to find a third-party reputable organization for a premium authentication service .
2. Leaking Iron Teapot: If an antique iron teapot is leaking, please take clear photos of the leaking area and provide them.
3. Transport Damage: If the goods are damaged during international shipping (to the pickup point), you need to provide photos of the outer packaging of the parcel and clear photos of the damaged goods' outer packaging.

※ Note: Photos provided to sellers should not contain any foreign-related information.
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    Product name: プレハブ小屋有り、井戸工事対応可 景観が綺麗な松林沿いの静かな角地、地下15mから汲み上げる天然水が堪能できる立地です。標高800m山間部
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